楼市迎来重大消息。近日，北京市大兴区住建委发布消息，大兴区存量房信息发布平台已于4月12日上线，平台面向大兴区内二手房买卖双方免费开放。

有相关需求的市民，可通过大兴区官方网站、北京大兴APP或“大兴住建”微信公众号完成登录，卖方可发布房源，买方可根据自己的实际需求自主选择目标房屋据悉，大兴辖区内的二手房卖方在大兴区官方网站通过“北京通”实名认证后，即可上传房源信息，待平台确认该房源权属信息真实、房屋可售后即可实现对外发布。

二手房买方可通过大兴区官网、北京大兴APP或“大兴住建”微信公众号使用房源查询、地图找房等功能，了解房源信息买卖双方可通过平台相互留言，双方协商一致后可直接到大兴区不动产交易服务中心办理房屋交易，也可选择任意一家经纪服务机构为其代办房屋交易事项，或登录“北京市不动产登记领域网上办事服务平台”在线办理房屋交易。

除了北京，全国多地陆续上线官方二手房交易平台2021年8月18日，杭州市住保房管局推出的“杭州市二手房交易监管服务平台”上，一项名为“个人自主挂牌房源”的功能正式上线，以后房东可以通过这个官方的线上新渠道，进行二手房自主挂牌。

“个人自主挂牌房源”功能上线后，售房者只需要进行实名注册，就可以在线填写房屋信息、权属状况等基本信息，完成房源自主挂牌而购房者可以在“挂牌房源公示”栏内筛选个人自主挂牌房源和委托经纪挂牌房源，再通过个人实际需求筛选价格、面积、户型、城区等条件，快速锁定心仪房源，联系房东。

2021年9月7日，深圳住建局又发布了《深圳市住房和建设局关于我市房屋交易管理业务调整的通告》在《通告》中指出：根据深圳市机构改革安排，深圳市住房公积金管理中心正式承接房屋交易管理职能，并于9月13日正式施行，该中心将首批推出房屋交易资格审查、房屋买卖合同网签备案以及出具购房资格证明等业务“全程网办”。

并且，在同月13日，深圳市房地产信息平台经过一系列的升级改造，终于使得房屋买卖双方可以在手机端登录“i深圳”APP，签署房屋买卖合同。

一位房地产分析师表示：“在平台上展示的房源，如果买卖双方实现存量房交易过户，一定程度可以节省相应的中介费用，毕竟北京二手房交易的中介费是比较高的”58安居客研究院副院长李震表示，相关部门推出的存量房交易平台与房产中介各有其自身优势，可能会存在一定的互相竞争，但同时也会起到互相补充的作用。

“交易平台具有更高的信息透明度、更低的交易成本和更快的交易速度，可以让用户更加高效地进行房产交易而房产中介则会在某些情况下提供更全面的服务和更多的附加价值，使买家和卖家更加安心”李震说不过，多位房产中介向记者表示，“二手房直售”给市场提供了一个想象空间，但真正达成交易并不容易。

目前二手房市场的主流仍是以中介为渠道的交易形式，因二手房交易金额较大、涉及环节较多，短期内不太可能完全做到“去中介化”作者| 张小磊